徐州
提问
18万律师在线解答
您好，专业老师立即和你联系！请您留下联系方式，直接电话回您。
2024-05-15 15:20:05 回复房屋交付后，购房者发现房屋实际情况与销售广告不符，能不能要求开发商承担违约责任呢，理论上答案当然是肯定的，但实践中，要能实现成功主张违约责任有两个前提，
首先得固定有销售广告的证据，
其次是销售广告要有和房屋买卖内容有关的明确的说明和允诺；为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条有规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋，以及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。这个说明和允诺即使没有写入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，对双方具有约束务，当事人违反的，应当承担违约责任。那么，由此可见，对于房地产广告中的
有关房屋及其相关设施的说明及允诺，如果其对订立合同定价有重大影响，那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也是属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
国庆和中秋同一天加班怎么算
如果遇到国庆和中秋同一天的特殊情况，大家都很关注在这天的加班费问题。那么这种情况下中秋国庆加班费怎么算？国庆和中秋同一天加班怎么算？下面律图小编为您简单介绍相关知识。
国庆中秋加班费怎么计算
国庆节和中秋节都是我国法定休假日，根据法律规定，法定休假日安排职工上班的，需要支付加班费，那么国庆中秋的加班工资该怎么来计算呢？国庆节假期三倍工资怎么算？中秋国庆怎么算假期？下面来为大家详细介绍。
工资条
一般公司的工资管理制度中都会涉及到工资条，那么工资条究竟具有怎样的法律效率呢，工资条适用范围是什么，工资条保管期限有哪些，工资条格式是什么，更多工资条相关的内容下面为您详细介绍，快来了解一下吧！
合同到期不发工资维权
我们通过体力或者脑力的付出，理应得到相应的酬劳，这是法律所保障的合法权利，那么合同到期工资不发怎么办，不发工资投诉规定有哪些，老板不发工资怎么办，以及公司不发工资怎么办呢，希望这些内容能够对您有所帮助，快来了解一下吧
拖欠工资离职
现在市场竞争激烈，职场竞争更是无处不在，换工作在生活中很常见，有时就会出现拖欠工资离职的情形，那么拖欠工资离职怎么申请，拖欠工资离职补偿有哪些，拖欠工资赔偿金有多少，以及拖欠工资离职是怎么处理的呢？下面为您详细解读，快来了解一下吧！
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多劳动纠纷资讯
