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签了二手房购房合同,还没网签如果不想买了。定金不要了,还需要承担合同上约定的20%房价款吗?

ask****191 江苏-苏州 二手房纠纷咨询 2024.05.12 22:06:26 303人阅读

签了二手房购房合同,还没网签如果不想买了。定金不要了,还需要承担合同上约定的20%房价款吗?

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你好,具体看合同怎么约定的,什么原因不想要房子了

2024-05-12 22:27:52 回复
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没有造成实际损失的违约金可以减免的

2024-05-12 22:08:17 回复

违约金的约定是为了双方严格按合同约定履行,违约金本身即带有惩罚性质。具体还要看你们合同详细内容。

【法律意见】
1、如果不能证明对方提高价格的话,你不要这个房子,就是你违约。
2、因此,作为守约方,应当继续守约,并且取得对方提高价格的证据,这样,你可以证明对方擅自违约提高合同中房价价格。
3、当然这种情形下,你们仍然有权要求对方继续履行合同,对方明确表示不履行的,定金应当双倍返还给你们。
【法律依据】
1)《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
2)第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3)第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

【法律意见】
1、如果不能证明对方提高价格的话,你不要这个房子,就是你违约。
2、因此,作为守约方,应当继续守约,并且取得对方提高价格的证据,这样,你可以证明对方擅自违约提高合同中房价价格。
3、当然这种情形下,你们仍然有权要求对方继续履行合同,对方明确表示不履行的,定金应当双倍返还给你们。
【法律依据】
1)《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
2)第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3)第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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