徐州
提问
18万律师在线解答
这是指合同的定金不能超出标的总价值的20% （超出部分只能算预付款） 如果违约，定金不予返还。您需要注意的是：“定金” 与 “订金” 是有区别的哟，一字之差，可以天壤之别。具体的规定在《合同法》里都有，您可以仔细研读一下。另外，在购买商品房时，对因不可抗力而违约的解释很多，这里无法展开讨论，具体情况各异也非常复杂，需要当面向律师咨询。
没有这么规定的，定金才是这样。违约金自由约定，一般不超过合同金额的30%，实际主张违约金的时候，考虑违约造成的损失。
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商品房买卖合同的范本
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