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买新房需要交增值税吗

周* 四川-自贡 房屋买卖咨询 2024.04.07 11:22:34 451人阅读

买新房需要交增值税

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解析:
在新房交付过程中,需缴纳的税费包含以下几个方面:
约占房价总额的20%的个人所得税;
根据房产价值上下浮动的比例3%-5%的契税;按房价总额万份之一计算的常规印花税;以及对于两年内出售房产,需缴纳5.6%的营业税及附加,包括城市建设维护税、教育附加费与地方教育附加费;
此外还涉及到一笔用于交付房屋交易手续费的较低费用;对过户登记进行办理并收取相关费用的房屋产权登记费。
法律依据:
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2024-04-07 11:48:42 回复

最新增值税税率具体如下:
一、基本税率纳税人销售或者进口货物,除列举的外,税率均为17%;提供加工、修理修配劳务的,税率也为17%。这一税率就是通常所说的基本税率。
二、低税率纳税人销售或者进口下列货物的,税率为11%。这一税率即是通常所说的低税率。
1、粮食、食用植物油。
2、自来水、暖气、冷水、热水;煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品。
3、图书、报纸、杂志。
4、饲料、化肥、农药、农机、农膜。
5、农业产品。
6、金属矿采选产品。
7、非金属矿采选产品。
8、音像制品和电子出版物。
9、二甲醚、盐
10、国务院规定的其他货物。
三、零税率纳税人出口货物,税率为零。但是国务院另有规定的除外。

最新增值税税率具体如下:
一、基本税率纳税人销售或者进口货物,除列举的外,税率均为17%;
提供加工、修理修配劳务的,税率也为17%。
这一税率就是通常所说的基本税率。
二、低税率纳税人销售或者进口下列货物的,税率为11%。
这一税率即是通常所说的低税率。
1、粮食、食用植物油。
2、自来水、暖气、冷水、热水;
煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品。
3、图书、报纸、杂志。
4、饲料、化肥、农药、农机、农膜。
5、农业产品。

增值税税率就是增值税税额占货物或应税劳务销售额的比率,是计算货物或应税劳务增值税税额的尺度。根据确定增值税税率的基本原则,那么,呢?最新增值税税率具体如下:一、基本税率纳税人销售或者进口货物,除列举的外,税率均为17%;提供加工、修理修配劳务的,税率也为17%。这一税率就是通常所说的基本税率。二、低税率纳税人销售或者进口下列货物的,税率为11%。这一税率即是通常所说的低税率。1、粮食、食用植物油。2、自来水、暖气、冷水、热水;煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品。3、图书、报纸、杂志。4、饲料、化肥、农药、农机、农膜。5、农业产品。我国增值税设置了一档基本税率和一档低税率,此外还有对出口货物实施的零税率。6、金属矿采选产品。7、非金属矿采选产品。8、音像制品和电子出版物(自2007年1月1日起)。9、二甲醚(自2008年7月1日起)、盐(自2007年9月1日起)。10、国务院规定的其他货物。三、零税率纳税人出口货物,税率为零。但是国务院另有规定的除外。《中华人民共和国增值税法(征求意见稿)?》第十三条?增值税税率:(一)纳税人销售货物,销售加工修理修配、有形动产租赁服务,进口货物,除本条第二项、第四项、第五项规定外,税率为百分之十三。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,除本条第四项、第五项规定外,税率为百分之九:1.农产品、食用植物油、食用盐;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;4.饲料、化肥、农药、农机、农膜。(三)纳税人销售服务、无形资产、金融商品,除本条第一项、第二项、第五项规定外,税率为百分之六。(四)纳税人出口货物,税率为零;国务院另有规定的除外。(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。第十四条?增值税征收率为百分之三。

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