沈阳二手房交易问题?

[律师回复]你好，违约金不超过主合同标的额的30%

[律师回复]你好，是想了解房屋买卖方面的问题吗？

[律师回复]要是买二手房资金不足买不成，首先要及时和卖家沟通说明情况，避免造成更大损失。若已签购房合同，可能需承担一定违约责任，比如按约定支付违约金。若因不可抗力导致资金不足，可与卖家协商解除合同。建议尽量和卖家友好协商解决，争取退还部分定金或减少赔偿金额，避免纠纷升级带来更多麻烦。

[律师回复]房屋装修擅自破坏承重墙侵犯了业主权益。赔偿首先要对房屋安全影响进行评估，确定修复方案和费用，这部分费用由破坏方承担。若对业主造成其他损失，像因房屋安全问题无法居住产生的额外租房费用等，也需赔偿。可先和破坏方协商赔偿，若协商不成，业主可收集证据去法院起诉要求赔偿。