徐州
提问
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宅基地的所有权属集体，要有本集体人员的身份才能够有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在乡村，能够继承宅基地上的房，但不能继承宅基地使用权。 现在随着城市建设的不断加快，越来越多的乡村人口转为城镇户口，但是他们的爸妈大多是乡村户口，如果老人离世，小孩继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不能够继承爸妈的乡村宅基地，只能够继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关乡村集体建设用地法律和政策的通知》限定，乡村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到乡村买下宅基地、农民住宅或“小产权房”。非乡下户口不能拥有宅基地，但是能够继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。
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开发商的这种行为是违法的，业主可以要求退款的
业主维权方式
现在商品房是大多数家庭的选择，现代小区社区齐全，保障了我们的生活质量，但是物业纠纷或者业主间的纠纷也时有发生，那么业主维权的合理方式有哪些，业主维权诉求书怎么写，以及业主维权书内容规范具体内容有哪些呢！
物业费标准
商品房就会涉及到物业管理的问题，那么关于物业费标准都有哪些规定呢，那么国家规定物业费标准是什么，工业园区物业费标准是什么，以及商品房物业费标准是什么呢，希望这些内容能够对你有所帮助，下面为你详细解读！
业主
开发商交房之后，购房者就可以入住小区，这个时候购房者就拥有了一个新的身份，那就是业主，作为业主，是可以享受相应权利的，那么业主的权利义务究竟有哪些呢？下面律图小编为大家介绍了业主的相关知识，给大家了解。
物业管理条例
物业公司在对小区进行管理以及收费时，并不是想怎么做就可以怎么做的，它的一切行为都必须要按照物业管理条例进行，因此作为业主了解物业管理条例的内容就具有很重要的意义，下面律图小编就来为大家介绍相关知识。
业主维权
业主如果发现物业公司或者开发商损害了自己的权益时，要敢于采取合理的方式来维护自己的权益，但是很多人由于不知道作为业主该如何维权，因此往往给自己带来了很多的麻烦，那么业主维权究竟该如何做呢？
谢谢孟律师解答，感谢
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