结论:如果房屋为夫妻共同财产,且登记在双方名下,则二手房交易时一般需要夫妻双方到场。
解析:
如果房屋为夫妻共同财产,且登记在双方名下,则二手房交易时一般需要夫妻双方到场。
根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第一千零六十二条第二款规定,夫妻对共同财产,有平等的处理权。
法律依据:
《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
《民法典》第一千零六十二条夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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律师解析 属于夫妻共同财产的二手房交易时双方必须到场,属于个人财产的不需要双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个人的名字;出售二手房时单独一方的处分权受到限制,一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。
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