靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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专业解答尚未到期的租约能否退还押金的问题在租户与房东所签署的租赁合同中,务必详细明晰押金的属性和具体用途。倘若所缴纳的乃是物品保全押金,那么如若未有额外的规定限制,该部分押金通常情况下均可按约予以退还。然而,假如租户预先支付的实际上是作为违约金的押金,根据既定的合同条款,租约尚在有效期内,而租户却先行违反了相关约定,那么房东有权依据合同规定,拒绝退还这部分押金。
专业解答房产租约未到期,数千元押金未退还,竟擅自将洗衣机取走根据我国现行的《中华人民共和国民法典》之相关规定,在租赁期限内,承租方有权行使对于房屋的使用权和占有权益,而作为出租方则不得擅自将其屋内配置的电气设备予以搬迁;此外,在租赁合同经权威机构进行详尽解释之后,若并未明确约定不应退还押金的情况出现,那么出租方便有义务向承租方全额返还其所缴纳的保证金。
专业解答关于租用公寓在未到期情况下能否退回保证金的问题,这需要视乎房屋租赁协议中的规定而定。倘若租赁合同中详细列明,唯有当租赁期满之后,租客才能收回订金,那么在此种特殊的情况之下,押金将无法予以返还。这里提到的押金,实际上指的是合同一方当事人向另一方交付指定费用,以确保自身在承租期间的行为不会对出租人利益构成损害。
专业解答未到期租赁合同中押金的退还问题在租赁期限未满的情况下,如有终止租赁之决定,租户有权要求返还所缴纳的押金。押金作为一项房屋预付款项而设立,尽管租赁尚未终止,但有违反合约的事实发生,因此需要负担违约金的责任。然而,由于该押金最初被视为租赁期内的已预支租金,故当租赁契约最终解除时,应将其全额退还给租户。
专业解答当取保候审的期限届满,案件却还没结束时,只要满足特定条件,保证金就能退还。在这段时间里,如果被取保候审的人没有违反相关规定,等履行完取保候审的义务,并且得到批准终止这个措施后,保证金应该全额无息地退还给当事人。这是因为交保证金的目的就是为了确保被取保候审的人能遵守规定,不逃避侦查、起诉和审判等程序。
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