厂房抵押贷款还不上厂主有权再租出去吗

在民法上 有一条重要的原则：买卖不破租赁。一厂房是房东的 在你租赁期间 房东可以抵押贷款 同时也有权出售厂房。当然如果出售厂房的 在同等条件下 你有优先购买的权利。二不管厂房的所有权人发生什么变化 你原来的租赁合同受法律保护。即使房东将来还不了贷款 法院要拍卖厂房 新接手的房东也必须遵守原租赁协议。这就是法律上关于买卖不破租赁的原则。至于新接手的房东与老房东之间关于租金的交接 与你没有关系。即新老房东之间的任何矛盾 都不影响你继续租赁厂房。你可以放心地继续经营 不过 如果你现在不想继续经营了 就想退回租金 那等于是你跟房东提前解除了合同 这个需要你跟房东协商解决 或直接按照当初合同的约定解决。事实上 房东还不了贷款 你现在想提前解约 要退回租金的可能性也不会太大的。关键是你的租赁权是受法律保护的 现在你也犯不着这样做的。