自己家买的住房，房产证没下来那，用购房合同能贷款吗

根据你的问题解答如下,自有住房用于生产经营活动就要交房产税。r房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。r由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

经济适用房而已）而统称为商业地产，其余如厂房等则称工业地产根据北京市限购令的细则，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，下同)。如果你要购买商业地产的话，那是不在限购之列的，你愿意买多大面积都行、办公室等，这种不叫商住房（商住房就是普通商品住房，有别于福利房、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。不过我揣测你的意思应该是想购买商业地产，如商铺，暂停在本市向其售房。所以从你所说情况来看，不论你是否北京户籍，都不能在北京再购房了、持有有效《北京市工作居住证》的家庭