采用按揭贷款时购房者的权益应如何加以保护

1、在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款买房的方式，而通常开发商承诺某家银行为购房者提供房地产抵押贷款，并在购房合同中约定由开发商为购房者办理该笔贷款的相关手续，但是在许多购房合同中，均未对银行如果对购房者的贷款申请不批准该如何处理的情况做出明确规定。
2、一般来讲，此问题购房者较容易忽视，或者虽然提及，却因开发商口头的承诺而未在购房合同中予以明确，这样增加了购房者的购房风险。同时由于对此没有具体的规定或约定，开发商和购房者对此达不成一致意见，从而使原来几乎成功的交易随时面临失败的风险。