土地使用权注销登记的规定是什么的呢

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土地使用权抵押注销登记：
一、提交资料及要求
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明材料（验原件，留复印件）；
3、不动产权证书、证明（土地使用权证）（原件）；
4、抵押权终止证明（原件）。
二、办理程序申请—受理（初审）—审核—登簿。
三、法定时限自受理登记申请之日起30个工作日内办结（不含公告期15个工作日）。所有复印件均需注明“与原件一致”，并盖上本单位公章。
四、收费依据
1、《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》
2、国家土地管理局、测绘局、物价局、财政部《关于土地登记收费及其管理办法》
3、所有复印件均需注明“与原件一致”，并由审核人签字确认。

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当发生下列情况产生土地所有权、使用权或他项权利终止的，应办理注销土地登记：
1、集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的。
2、依法收回的国有土地使用权。
3、国有土地使用权出让或租赁期满未申请续期或续期申请未获批准的。
4、因自然灾害造成土地权利灭失。
5、出租、抵押等他项权利终止的。办理注销登记时，土地所有者、使用者、他项权利者应按有关规定持原土地证书及有关证明材料申请注销登记。经土地管理部门审核，报县级以上人民政府批准后，吊销土地证书。未按规定申请注销登记的，土地管理部门可按规定直接办理注销登记，注销土地证书，并通知当事人。

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1、按照《土地登记规则》、《关于变更土地登记的若干规定》的相关规定，国有土地使用权注销登记程序比一般登记程序要简单，主要包括三个环节:
（1）变更土地登记申请;
（2）权属审核;
（3）退出登录登记。
2、法律依据：《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。