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请问房屋产权母亲名下,因房屋拆迁需要配合拆迁工作

ask****591 浙江-杭州 劳动争议咨询 2017.10.20 21:31:07 1人阅读

请问房屋产权母亲名下,因房屋拆迁需要配合拆迁工作,母亲无行为能力如何办理监护人,需要准备什么材料能办理,办理的流程多少时间?

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地区:浙江-杭州 咨询解答:1763条

由利害关系人向无行为能力人住所地法院申请,提供相应的病历诊断证明或鉴定,由法院

2017-10-20 21:42:35 回复

  根据当事人提供的资料,分析如下:  1,首先要看被拆迁的房屋,产权登记在谁的名下,如果外婆不是产权的共有人之一的,是不能参与分配的;  2,如果当事人的母亲过世的,有遗嘱的,按遗嘱执行;  3,没有遗嘱的情况下,其父母、配偶、子女都是其生前合法财产的法定第一序位继承人;  4,这和当事人外婆的户口是否投靠到当事人母亲的名下,是无关的。  一,我国《继承法》的相关规定:  第十条遗产按照下列顺序继承:  第一顺序:配偶、子女、父母。  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。  本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。  本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。  二,我国《物权法》的相关规定:  第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。  第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。  第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。  第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。  第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。  第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。  预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

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