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请问如果房屋拆迁母亲见在子女有补偿吗

河南-周口 土地征收咨询 2017.06.26 17:21:34 297人阅读

现在老家房子要被拆迁了,会有拆迁补偿,是父母的房子,想问一下房屋拆迁母亲见在子女有补偿吗

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你好,每个地区的拆迁补偿标准都不一样,如果按照户口人数进行补偿且无其他限制,则被拆迁房屋户主的户口本中的人都有补偿份额;如果按照房屋面积进行补偿,则补偿属于房屋产权所有人;具体情况要参照你们当地的拆迁补偿政策。

2017-06-26 17:31:34 回复
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关于房屋拆迁母亲见在子女有补偿吗这个问题呢,,如果父母还健在属于父母的财产子女是无法分割的,除非父母的财产里面本身已经含有你的份额。如果父母已经过世,作为继承人子女是可以继承的额,比如拆迁补偿款。

2017-06-26 17:22:34 回复

  根据当事人提供的资料,分析如下:  1,首先要看被拆迁的房屋,产权登记在谁的名下,如果外婆不是产权的共有人之一的,是不能参与分配的;  2,如果当事人的母亲过世的,有遗嘱的,按遗嘱执行;  3,没有遗嘱的情况下,其父母、配偶、子女都是其生前合法财产的法定第一序位继承人;  4,这和当事人外婆的户口是否投靠到当事人母亲的名下,是无关的。  一,我国《继承法》的相关规定:  第十条遗产按照下列顺序继承:  第一顺序:配偶、子女、父母。  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。  本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。  本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。  二,我国《物权法》的相关规定:  第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。  第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。  第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。  第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。  第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。  第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。  预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

房屋拆迁按6个等级补偿,其中住宅拆迁最高可补1650元。当事人自选房价评估机构具体对每户被拆房屋的补偿估价,由房地产价格评估机构完成。取得房地产专业一、二、三级估价资质的房地产价格评估机构,都可以到市城市建设拆迁管理部门备案。市城市建设拆迁管理部门将从中选择一批资质等级高、社会信誉好的评估机构,每年向市民公示一次,供拆迁当事人选择。评估结果公示7天为保证估价标准的准确,评估员要实地勘察被拆迁房屋,做好记录,拍摄被拆迁房屋状况照片或录像资料。并由评估员、拆迁人、被拆迁人三方签字。如果被拆迁人拒绝实地勘察或不同意在实地勘察记录上签字,也要由对拆迁双方没有利害冲突的第三人见证,并在评估报告中作出说明。评估结果向被拆迁人公示7天,听取他们的意见。达不成一致意见的,可向市和县(市)、上街区城市建设拆迁管理部门申请裁决。参照地理位置和用途补偿郑州市政府将市区土地按地理位置分为6个等级,并将每个等级的范围进行了详细的划分(见图表2)。同一类别范围内的房屋,补偿标准按照办公、商业、住宅等用途进行了最后定价(见图表1)。其中,商业房为一层房屋的基准价,二层在此基础上减40%;住宅房基准价为房屋平均价。以上基准价主要是针对砖混结构的房屋,其他结构的房屋可以按对应标准增减。

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