租房子因为房子甲醛超标就退租，违约金怎么给

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1、你与房东建立房屋租赁关系，房东需要根据《合同法》第216条规定保证房屋符合约定的用途
2、如果房屋甲醛超标，达到《GB民用建筑工程室内环境污染控制规范》第4条中对于室内甲醛的规定，一类民用建筑的甲醛浓度标准为≤0.08mg/3，TVOC浓度≤0.5mg/3。二类民用建筑的甲醛浓度标准为≤0.1mg/3，TVOC浓度≤0.6mg/3。如果超过此标准，则会危害人体健康，你可以根据《合同法》第233条解除合同
3、如果解除合同同时造成你的损失，可以依照《合同法》第107条要求房东承担违约责任，违约金数额依合同约定或者你的实际损失，如果同时已经造成了你的身体受损，可根据《合同法》第122条要求其承担违约或者侵权责任，侵权责任可依照《侵权责任法》第16条及《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条的规定要求赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

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违法。
根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
甲醛超标属于上述第二项，所以中介出租甲醛超标房子是违法的。
【辟谣】
出租房屋必须写书面合同？
真相：不是
解析：
合同的形式，可以是书面形式，也可以是口头形式，双方当事人是可以约定合同的形式的。但是，承租人和出租人订立的房屋租赁合同的时间为六个月以上的，那么则需要订立书面的房屋租赁合同。
【提醒】
房屋出租合同包括哪些内容？
房屋出租合同包括以下这些内容：
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同的条件;
(九)违约责任;
(十)当事人约定的其他条款。