出租商铺签订阴阳合同的,一般情况下,阴合同有效,阳合同无效。因为“阳合同”因不体现当事人的真实意思所以不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。
但如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
【法律依据】
《民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
由谁负责要看谁得到了好处是谁偷逃了税收。
如果实际付款高于合同金额,是房东隐瞒了收入,少缴了流转税,则应该向房东追责;如果实际付款低于合同金额,是房客虚报了费用,少缴了所得税,则应该向房客追责。
看你提到租赁商铺阴阳合同写的内容不同,想问有什么影响,通常租赁阴阳合同在付款方式、期限等其他条款分别在阴阳买卖合同中约定不一致的,应认定符合当事人真实意思表示的约定条款有效,非真实意思表示的条款对当事人没有约束力。单本人建议尽量避免签阴阳合同。
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