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店铺转让要不要通过房东
店铺转让要经房东同意。1、未经房东同意，擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。2、”是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“ 没这么简单。房东可以不同意转让。3、即便房东原则上同意了你转给某人，但新的租赁合同的条款，完全可以与你的不一样。要重开谈判，谈不成就不让租。4、若背着房东转租，”生米煮成熟饭“，可被房东视为”陌生人非法闯入“，被报警赶走。这人也会追着你，讨回损失的。
专业解答不需要重新签订，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
专业解答涉及转租费用支付，需明确：个人签署的贷款合同或私人借款协议属个人负债。通常，人们采用书面方式如借款条款、收据等确认债务。但仅合法修订、格式规范且有效认定的欠条，可作为收取款项的法定凭据。因此，转租费用支付应开具收据。
专业解答在签署合同时，租赁双方需出示身份证明和房屋所有权证等文件，确保信息真实合法，避免后续纠纷。店面转让涉及复杂因素，如债权债务，需双方深入考究并明确规定，降低风险。购买方应了解店面地理位置，防范诈骗和潜在风险，建议提前调研。
专业解答商铺转让必须得到房东明确许可，私自转让无效。通知房东是必要的，但其同意与否非绝对，房东有权反对或更改新租赁合同条款。若无法达成共识，可能面临终止租赁。未经许可转租，房东可视为非法入侵并报案，转租者还需承担法律责任。
专业解答转让商铺需经过以下步骤：1.双方签订买卖合同，确定成交价和交易方式。2.办理商铺转让登记手续，提交相关文件至房管局，包括申请表格、身份证明、所有权和土地使用权证书、买卖合同等。3.缴纳税费，买卖双方需到税务部门完成税费支付。4.完成过户手续并领取新证，需携带身份证、税费发票到房管局核实，领取过户回执，再按回执规定时间领取新房产证。
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