白银市景泰县房屋出租应该注意什么？

出租房屋应当注意以下问题：
1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。
2、租赁合同主体、送达地址要明确；
3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。
4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。
5、需要明确装修的归属；
6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。
7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。
8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

房屋出租需要注意的问题如下:
（1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件；
（2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。
（3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。
（4）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。
（5）扩建及改建要再报批，不能随意乱建。
（6）签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，最好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约；
（7）房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。
以上就是关于白银市景泰县房屋出租的相关回答，望采纳