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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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租赁纠纷需要提供哪些证据

宋** 湖南-长沙 房屋租赁咨询 2022.08.15 12:25:39 379人阅读

租赁纠纷需要提供哪些证据

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租赁合同纠纷需准备的证据:
1、租赁合同关系的证据:
(1)租赁合同、协议;
(2)出租房屋的权属证明、租赁登记资料;
(3)出租公有房屋的,提交其他共有人同意出租的证据。
2、合同履行情况的证据:
(1)出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据;
(2)承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据;
(3)出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。
3、其他证据。
【法律依据】
《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2022-08-15 12:26:39 回复

对于房屋租赁合同纠纷证据需要提交哪些证据?这个问题,解答如下,合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。可以向人民你提讼来解决问题,那么房屋租赁合同纠纷需要准备什么证据呢?一、证明当事人主体适格的证据(1)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;(2)当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;(3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记资料。二、证明房屋租赁法律关系成立的证据(1)证明房屋产权的证据;(2)租赁许可证及租赁登记证明;(3)证明转租合法性的证据;(4)房屋租赁合同。三、证明房屋租赁合同履行情况的证据(1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;(2)承租人履行合同情况的证据,如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。四、当事人在诉讼请求中具有请求金额的,应提交详细的计算清单。《中华人民共和国合同法》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民执行。

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