南京买房政策首付

现在全国各地的房产地产行业情况都没有前面的几年好的，2016年北京买房，到是有一些新的政策的，但是优惠政策的满足的条件可是比较的苛刻的。一般来说一般的都可以满足的就是，现在在北京买房，不管是谁都可以得到国家的补助，而这个补助的金额就是房屋发票的价格的2%，这个购房的补助的比例只是适用于购买在建商品房，针对于二手的房屋的买卖，给与房款总额1%的购房补贴，但是，需要注意的就是安置房，在没有满5年的时间就进行买卖，或者是赠予、继承的住房没有这个购房的补贴的。还有就是现在的首付的比例，对于买第一套房的人来说，还是比较的好的。如果是直接的贷款的就要支付的高一些，大概是在30%左右。要是使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付比例则只需要支付购房款的20%。而对于哪些买过房的，就会视情况的不同来确定首付的具体的比例，比较高的首付比例甚至是可以达到60%的。

1、根据您的描述，首付已超支付期限的构成违约，您可与房地产商进行协商处理。可协商通过继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式承担违约责任。2、合同约定违约方要支付违约金的，违约方应当支付违约金。违约金可依据合同约定或根据实际损失确定。实践中违约金一般不超过造成损失的百分之三十，违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。