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抵押房产夫妻之间能否过户
抵押房产夫妻之间不能过户。因为抵押房产是不能上市交易的，无法完成过户。如果此时房主想过户，应当偿还剩余贷款，解除抵押才可过户。或者与另一方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。
有双方出面。房产抵押贷款的条件；没有违法行为；征信良好，具有按期偿还贷款本息的能力，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息：年龄为18-65周岁的自然人；银行规定的其他条件；有正当职业和稳定的收入来源，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划
专业解答依据《民法典》，房屋贷款未还清前，抵押合同需登记生效。如房产所有权变更，需在30日内持银行同意证明到原登记部门办理变更。因此，贷款未还清前，银行通常不会同意过户，即使是夫妻间过户也不行。需还清贷款并赎回产权，方可过户。
专业解答进行房地产交易或变动时，需依法向县级以上房产管理部门申请房产变更备案登记，并持新房产证向同级土地管理部门申请土地使用权变更备案。经核实后，方可办理土地使用权证书的更换或修改手续。
专业解答离婚后房产未过户却被抵押，保障权益需关注：房产仅登记在一方名下，其可售房给第三者，后者可能善意取得所有权；该方也可抵押房产，但可能引发过户法律困扰；未过户房产还可能被司法查封，面临强制执行。建议离婚后尽快办理过户，确保权益并规避法律风险。
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