农村房子更名需要什么手续

第
一、农村房产证更名费用：直系亲属间赠与房产所需税费
1、交易手续费：住宅
2.5元／平米非住宅
5.5元／平米
2、交易印花税：住宅、非住宅0.05％
3、土地收益金：划拨土地缴纳
4、契税：4％
5、房屋登记费：住宅80元／套非住宅550元／套
6、证照印花税：5元／本
7、工本费：10元／本
8、个人所得税：
①查账征收计算方法为：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）×
2.0％
②核定征收计算方法为：评估价格×1％
9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
第
二、农村房产证更名费用：非直系亲属赠与税费
除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足５年（含５年）的非普通住房或者不足５年的普通住房对外赠与的，营业税＝评估值－购买房屋价款；超过五年（含５年）普通住房：免征营业税。