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定金是一种担保的方式,首先要看这笔定金担保的是什么。在签订正式合同前收付定金,如果没有特别约定,一般理解为“立约定金”,也就是说这笔定金担保的是要在合理期限内订立正式合同,一方如果拒绝签订正式合同,则适用定金罚则,无权要求返还定金或者双倍退还定金。但是,如果不能订立合同不可归责于任何一方,例如不能对主要合同条款达成一致,则不能视为任何一方违约,此时定金作返还处理,双方无责任。从你说的事实来看,不能签订合同的原因在于双方不能对拆墙改门的事达成一致,这个问题有些复杂,就你介绍的情况难以判断可否归责于你或者对方,要综合判断。举个例子,对方如果要拆承重墙,那么就可以归责于对方,因为这个要求违法也明显不合理。至于收付立约定金后签订正式合同的期限,如果没有约定,就要综合案情判断一个合理期限,一般的住宅出租来说,一周或者十天八天是合理的,超过了就可以认为不合理。你如果要主张不退还定金,上了就要负责举证证明对方无理拒绝签订合同,或者不能签订合同归责于对方,否则有较高败诉风险。
最低工资标准是指劳动者在法定工作时间或依法签订的劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动的前提下,用人单位依法应支付的最低劳动报酬。 最低工资标准一般采取月最低工资标准和小时最低工资标准两种形式,月最低工资标准适用于全日制就业劳动者,小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。
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