徐州
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1、先交首付再网签安全。
2、双方可以网上签订合同，经相关部门审核取得网签号打印合同文本；
3、双方签字盖章，各持应拿的份数；
4、合同签约完毕经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。
5、法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》
第二条 加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
先交首付再网签。网签合同时，需要注意以下事项：网签时肯定要审查开发商可否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房屋证的关键。网签时肯定要采用房地产管理部门统一印制的准则房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时肯定要注意合同条款中两方所填写的内容中权利与义务可否对等。面积确认及面积差异处置。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处置时，应当在“面积差异处置”条款中明确面积发生误差时的处置方式。网签时肯定要认准交房日子可否确定。资本不够而延时交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日子，而不注明交付使用日子；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊话语。对此，购房者在签订什么是网签合同时，肯定要将交房日子明白无误地限定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承受的职责。
解答如下, 照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付首付。但是我建议您贷款购买二手房最好还是找一家正规的二手房经纪公司帮您办理相关手续，因为银行要知道您有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，第
一、可以为您把控风险，在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然。第
二、一般正规的房地产经纪公司都可以做资金监管
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