原房主房屋土地证丢失应该怎么做？

有房产证没有土地证——购房过户
1、首先房主的“房产证”——您要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。
2.购买房屋必须办理过户，只办理公证的话，从房产局和法律的角度来说，此处房屋的产权还是属于原房主的，您没有此处房屋的产权。
3.办理过户，只按照产权证上所标明的面积为准，如此处房屋房主只是拥有使用权的话，您需要到银行(也就是产权单位)办理房改，就是从银行的手里直接购买，面积问题咨询银行。
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易（具体要看当地政府的相关规定）。
产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。
如果房产证已经办理了过户手续，取得房产证了，而土地证转让原房东找不到怎么办？还有一个办法，带好身份证、房产证、契证、购房合同等相关资料，到当地土地管理局进行查询，并办理新的土地证（咨询当地机构，我所在城市可以办理）。
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原房主携带本人身份证到国土规划局查阅原来的办证档案，将档案复印，然后凭档案登报挂失。现房主可凭报上所登遗失公告，携带房产证及房屋相关证明材料，到房屋所属分局直接办证到名下。
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证，核发集体土地所有权证，确认所有权。
县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
相关知识延伸阅读：无土地证的房产能买吗
办理了房产证而没有土地证的房子也不是不能购买，但是一定要弄清楚，没有办理土地证的原因，是暂时没办还是根本无法办理。
有些小区，同一块土地上的房屋是分批建设的，但是办理土地证分户时，则需要所有的房屋都竣工以后才能办理，所以先竣工的房屋就需要等几年后才能办理土地证;
而某些房屋如果缺少办理土地证的先天条件和手续，后期未必能办理出土地证，因此建议买房人一定要谨慎，不要因为价格便宜就草率出手。
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