我租房子，定金交了，房东东西不搬走，谈不拢，定金还能退么?

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在外租店铺时，如果没有任何提前通知情况下，首先看清楚当时的合同是如何签订的，双方的违约责任是怎样的，合同未到期房东要求搬走时，我们可以提出协商解除合同并向房东要求赔偿违约金和一定的损失，如果协商不成功，可以向法院提出诉讼来维护自身权益最大化。提供以下解决方法以供您参考：
①对于房东打太极的做法，可以通过很多种手段解决。比如法律、新闻、网上舆论等。
②对于经营租赁房屋，约定未到期时出租人无权不再续租给其他承租人，但是如果出租人继续出租，原承租人有优先权。
如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝合同的履行，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。

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拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，但并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

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她搬走自己的东西不属于违法。 离婚主要是财产分割,人家的私人物品不算。。如果此房产为夫妻共有，即使女方偷走了房产证也不能正常过户；当然，如果本身就是女方单独所有的房产，即使不偷走房产证，补办之后即可正常过户。
女方能不能入住，关键看你们的离婚协议如何规定的。如果没有规定，女方是无权入住的。但是碰到这样的事情，即使你报警，警察也是会建议你们协商的。