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北京有哪些经济适用房,北京经济适用房有什么

张* 陕西-渭南 房产纠纷咨询 2022.04.03 14:28:00 504人阅读

北京有哪些经济适用房,北京经济适用房有什么

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北京可以申请经济适用房,申购经济适用住房必须同时具备下列条件:    (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合安置条件的军队人员);    (2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户;    (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);    (4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。    经济适用房申请资料:    1、 按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》;    2、 申请人及其家庭成员身份证复印件    3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件,持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;    4、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件;    5、 婚姻状况证明:已婚的,提供结婚证复印件。离异带子女的,提供离婚证复印件、法院民事调解书、判决书复印件或离婚协议档案及未再婚证明。    丧偶带子女的,提供丧偶的死亡证明复印件及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身,提供未婚证明;    6、 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);    7、 申请人及其家庭成员住房证明;    8、 特殊情况需另外提供相应的证明材料。

2022-04-03 14:29:00 回复

可以,但是有一定的前提条件。
根据国家七部委2007年11月19日出台的《经济适用房管理办法》相关规定:
第33条 个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
同时,根据该办法第三十条之规定:
第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

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