你好，我是房东，我有门面房一间出租给乙方使用三年

我母亲有一套房出租，现在租客已经3个月不交租金了。根据合同约定，超过一个月不交房租，我们是可以解除合同的。现在我们想收回房子，应该如何处理？社区咨询小组成员解答：根据《合同法》以及相关司法解释的规定，合同的一方违反合同的约定，守约方可以依法解除合同。解除合同的通知应当以书面的形式通知对方，通知到达对方起，合同解除。本案中，房东应当以书面的形式通知对方解除合同。解除合同后，如果对方还不肯搬走，则构成对房东侵权，房东可据此向租户提起侵权诉讼。解除合同后，如果对方没有人居住在房屋，但有物品留在出租房，则应该通知对方限定时间搬出物品，到限定时间不搬出的，可以在第三方见证的情况下，以抛弃物处理。