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美容院转让合同的相关内容是怎样规定的?

赵* 福建-泉州 合同订立咨询 2017.07.25 09:51:46 25人阅读

我家开的美容院想转让出去,需要一份合同。现在向大家了解一下,美容院转让合同的相关内容是怎样的?

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美容院转让合同内容需要包括双方权利义务,代理品牌虽然名义是他,实际是你,违约责任也要约定清楚。具体问题建议向专业律师进行咨询。

2017-07-25 10:02:46 回复
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地区:山西-太原

转让方(甲方): 身份证号:
  顶让方(乙方): 身份证号:
  房东(丙方): 身份证号:
  甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
  
一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的美容院(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
  
二、该店铺的所有权证号码为 ,产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,月租为 元人民币。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
  
三、 美容院现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
  
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用.
  
五、 该美容院的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
  
六、 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺,如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
  
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
  
八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该店铺的装修损失费,并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付转让费的10%的违约金。
  
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
  甲方签字:
  日期:
  乙方签字:
  日期:
  丙方签字:
  日期:
  附件:
一、原房屋租赁合同
  
二、甲方转让给乙方的一切设施清单
以上内容就是对美容院转让合同的相关解答。

2017-07-25 09:52:46 回复

一般来说,不能对当事人以外的人造成拘束,租赁权是债权。也就是说,不影响其权利的行使,任何人只对自己同意的义务负责,也就是说买受人负有不影响既已存在的租赁权,即只在当事人之间发生效力,但是由于“买卖不破租赁”制度的存在。
最后,买受人仍然必须继续执行没有履行完毕的租约,这使得租赁权在某种意义上获得了对世的效力,物权的对世性
首先。物权是绝对权,债权具有相对性,也就是所谓的债权的物权化,租赁权虽然是债权。
其次。这是因为所谓“私法自治”,可以要求世界上任何一个人尊重其权利,任何人都负有不影响物权的消极义务,即使出租的房屋被出卖


一、保护了债务人的诉讼信赖利益。当事人之间的诉讼系基于一定的法律关系,双方当事人在原审诉讼中的诉讼主张和请求、攻击防御方法为双方所知晓,如果更换他人为当事人再行诉讼,将使得法律关系变得不确定,从而损害债务人的诉讼利益。
二、不损害债权转让人、受让人的正当利益。如果作为原审一方当事人的债权让与人对生效裁判不服,其应当先行对该裁判申请再审,待再审裁判作出后再行转让。由于债权让与人转让的是判决确定的债权,不是原审诉讼争议诉讼标的所涉及的债权,因此,不允许债权受让人作为申请再审人,在其正常的诉讼预期之内,并不损害其正当利益。
三、若对方当事人提出债权转让无效的抗辩,因该项事实系原判生效后新发生的事实,不属原判既判力时间范围之内,不是再审程序能够解决的事项。因此,若受理债权受让人提出的申请再审,再审程序或恐难以正常进行。

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