北京租房违约怎么办？谁可告诉我？

[律师回复]你好，不退的理由是什么？

[律师回复]关于房产抵押和信用卡借贷的问题，我结合实务经验为您分析如下：房产抵押贷款和信用卡借贷是两种常见的融资方式，但法律性质和风险点有很大不同。房产抵押贷款需要办理抵押登记手续，银行对房产价值评估后，一般能贷到房产评估价的50-70%。这种贷款周期较长（通常1-30年），利率相对较低。需要注意的是，如果无法按时还款，银行有权通过司法程序处置抵押房产。信用卡借贷属于信用贷款，不需要抵押物，但额度通常较小（一般不超过50万），期限短（最长5年），利率较高。逾期不还会影响个人征信，银行可能通过诉讼追讨欠款。建议： 1. 如果资金需求较大且使用周期长，优先考虑房产抵押贷款 2. 短期小额资金周转可以适当使用信用卡 3. 无论选择哪种方式，都要评估自身还款能力，避免逾期 4. 办理抵押贷款时，建议通过正规银行渠道，注意核实合同条款具体选择哪种方式，还需要结合您的资金需求、使用期限、还款能力等实际情况来判断。如果需要更具体的建议，可以提供更多细节我们进一步分析。

[律师回复]你说的不清楚，建议你可以具体咨询律师

[律师回复]一般根据合同约定处理的

[律师回复]你好，具体是什么情况？

[律师回复]租房提前退，让赔6个月租金，是否合同约定

[律师回复]你好，具体情况可以详细的说一下

[律师回复]合同内容中存在不退押金的条款，则无法要求退回。押金的作用本就是确保履约信用的，所以您既然是违约方，就要承担违约责任。

[律师回复]请求详细说明情况，是要审查合同吗

[律师回复]你好，具体是什么情况？你是承租方？

[律师回复]一般情况下，担保人不能随意脱离担保责任。除非担保合同有约定条件满足时可免责，或债权人同意解除担保关系。解决方案是可以和债权人协商，看能否减免或解除担保责任；也可督促主债人积极还款或筹措资金，比如让主债人找新的担保人替换自己，与债权人重新达成协议。

[律师回复]车辆过户需买卖双方携带身份证、行驶证、机动车登记证书等材料，将车辆开至车管所指定查验区，完成验车、拓号后，填写《机动车转移登记申请表》，缴纳过户手续费等相关费用，经审核通过后，车管所收回原证件，核发新的行驶证和登记证书，新车主重新选号并安装号牌。

[律师回复]不退押金，你可以起诉。你损坏财物，得赔偿。

[律师回复]特殊情况可以跟对方协商的

[律师回复]你好，可以申请赔偿，电梯问题