买了二手房，原户主未迁出，怎么办？

二手房房主不迁户口该如何办?

律师解析 在二手房买卖中，经常会出现原房主不迁户口，新房主无法落户的情形，但是迁户口不属于法院审理范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。对于户口无法迁出或不需要迁出的，特别要留意以书面条款专门约定，避免口头约定。卖方不要认为没有损失就无需承担违约责任，即便买方没有受到实际损失，也不能免除卖方不迁户口的违约责任，正确的做法是根据合同法的规定，酌情确定违约金数额。

二手房房主不迁户口该如何办？

律师解析 在二手房买卖中，经常会出现原房主不迁户口，新房主无法落户的情形，但是迁户口不属于法院审理范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。对于户口无法迁出或不需要迁出的，特别要留意以书面条款专门约定，避免口头约定。卖方不要认为没有损失就无需承担违约责任，即便买方没有受到实际损失，也不能免除卖方不迁户口的违约责任，正确的做法是根据合同法的规定，酌情确定违约金数额。

买二手房户原房主不不迁户口怎么办

二手房过户后原业主不交己欠的物业费,请问怎么处理

律师解析 前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理； 合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费； 买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

买了二手房原户主未迁出怎么办

律师解析 二手房原户主不迁，现房主可以带上该房屋产权房本，带上户口本，直接去当地派出所申请。 此外，新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由，要求承担违约责任。 如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金，则该约定合法有效，能得到法院的支持。