尚未办理房产买卖合同怎么办理

买卖合同一方交货后对方拒付款
近日，安徽省休宁县人民法院审结了一起买卖合同纠纷案。
此案的承办法官在原、双方各执一词、且都有证据支持的情况下，运用生活经验、社会经验和逻辑推理，根据双方交易习惯，对案件作出了合情、合理、合法的判决。
黄山工贸有限公司与被告黄山实业有限公司，自2000年以来一直保持着良好的业务关系，交易时双方均不签订书面合同，一般先由被告根据所需货物通知原告送货，再由原告凭原料进库数额开具发货单交被告方签字，并确定价格，待被告给付货款时，原告凭发货单和增值税发票滚动结算。
2005年1月10日、13日，原告依惯例分两次向被告运送二甘醇等两批货物，总计货款260538元。被告公司的姚某在发货单核价栏内签字。事后，当原告向被告提出结算这两批货款时，被告以未收到货物为由，拒绝结算。
没签书面买卖合同咋办
庭审时原告对其主张的事实提供了由姚某签字的发货单、此前与被告交易时原料进库单、结算收据等证据，证明在以前的买卖中，不光是保管员签字，也有姚某的签字，只要是被告方工作人员的签字都可作为结算的凭证。
法院审理认为，原、被告双方虽然未签订书面合同，但货物买卖关系是否成立并不以有无书面合同为唯一的标志，实际交付的标的物也能表明合同的成立。虽然原告未能提供完整的进库单，但有被告工作人员认可的记载全部货物的发货单，从双方交易习惯看，被告工作人员签字是基于收到货物时所为。姚某也曾在发货单签过字，只要被告方工作人员签字，就表明货物已交付，以往的结算过程已得到证实。法院遂依据交易习惯作出一审判决。宣判后，双方未上诉，判决已生效。