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2017海北房产税如何计算呢?

罗** 陕西-延安 房屋买卖咨询 2017.05.06 13:14:08 138人阅读

我有一个朋友,今年刚刚在海北买了一套房子,要交一些税,想咨询一下海北房产税如何计算呢?

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1
契税
普通住房
买房时普通按1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房按3%缴纳;
非普通住房
按3%缴纳;
非住宅
非住宅性质商业房按3%缴纳;
2
营业税
普通住房
满五年的申请减免,不满五年按全额5.6%缴纳;
非普通住房
满五年的按照差额5.6%缴纳,不满五年按全额5.6%缴纳;
非住宅
非住宅性质商业房按差额5.6%缴纳;
3
个人收入所得税
普通住房
满五年的唯一住房减免,不满五年按全额1%或差额20%缴纳;
非普通住房
按全额1%-2%或差额20%缴纳;
非住宅
非住宅性质商业房差额20%缴纳;
4
印花税
现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,房屋产权证印花税5元。
5
房产税
一、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
二、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
地方性法规

2017-05-06 13:21:08 回复
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海北房产税如何计算可以参考以下内容:
1 从价计征房产税。
1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。
2 从租计征房产税。
1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

2017-05-06 13:16:08 回复
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