专业解答不可以。公租房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,是不进行买卖的。
专业解答针对拆迁补偿不满意,公民有权申请听证以争取合理调整。如对政府征收决定有争议,可通过行政复议或诉讼解决。补偿金额依法规和实际评估确定。城市国有土地拆迁按房产证面积和市场评估价计;农村集体土地则参考宅基地证书、建房用地权证及国土部门数据核算。
专业解答公寓40年产权到期后可自动续期,续期时需按当时楼面毛地指导价位支付款项。商业、旅游、娱乐用地40年产权到期前一年可申请续期。房屋产权包括所有权和土地使用权,后者期限届满自动续期。购房时需区分商业公寓和住宅公寓的使用年限差异。
专业解答我国尚无专门针对公租房拆迁的明文规定,通常参照常见房屋拆迁补偿标准操作。公租房拆迁补偿一般遵循四原则:估值按私有产权房屋价值的90%计算;无房权且居住面积低于43平米者可获免费小户型安置;有商品房者可获货币补偿或住房调整;父母为公租房所有者的,子女拥有商品房不影响其福利。
专业解答公租房政策规定,租用满五年后可购买,购买后需再使用五年才可转让。符合公租房保障条件的家庭可选择承租或购买。可全额或部分购买,部分购买时首付款不低于总房款50%,五年内可按原价购买剩余产权,超过五年则按实际情况定价。售价参考周边商品房价格并打折,最终价格不低于周边商品房均价的80%。政府可根据物业层、朝向等因素设定楼层层差价。
律师解析 北京疫情期间承租房屋的中小微企业减免房租。中小微企业承租京内市属国有企业房产从事生产经营活动,按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的免收2月份房租;承租用于办公用房的给予2月份租金50%的减免,补助标准不得超过企业减免租金的20%。
律师解析 拆迁租赁房屋,被拆迁人与承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 政府应基于公共利益的需要,对相关的房屋进行拆迁补偿,拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜;政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告,被征收人如果不同意补偿的方式和数额等,可以协商处理,协商不成的可以提起行政诉讼,要求法院予以裁决。 赔偿的范围有: 1、设备重置补偿,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。 2、拆迁费用补偿,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。 3、设备搬迁安装费,对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。 4、在拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出拆迁范围。
律师解析 住房公积金买车新政策:住房公积金不能用来买车。住房公积金应当用于职工购买、建造、改造、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。所以不能用来买车。 职工和单位缴纳的住房公积金属于职工个人所有。职工购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金。
律师解析 住房公积金买房优惠政策有: 员工个人按本人工资额的5%至 1 2%缴存,单位按同等比例补贴资金可以翻倍; 住房公积金按挂牌公告活期利率计付利息,滚动计息; 住房公积金免征所得税,减少税款负担; 买房可以申请贷款,利率优惠; 贷款年限长,可以节省资金; 还款灵活,可以提前还贷。
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