企业开发土地租金的会计分录怎么做？

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大家都知道，房地产行业是赚钱的行业之一，是地方经济的一大支撑。但一般很少人知道房地产开发流程。今天我将带着大家看一看房地产开发的流程和需要办理的手续，了解这些可以让你买房找对开发商，放心买房。 第一步：设立房地产开发公司。 第二步：房地产开发的项目的立项和可行性研究： 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目，签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编制项目可行性研究报告 6、申报、审批项目可行性研究报告 房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费 1、可行性研究费 2、建设工程规划许可证执照费 第三步　房地产开发项目的规划设计和市政配套。 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》 第五条 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件： (一)有100万元以上的注册资本; (二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。 省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。

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对于土地使用权出租会计分录怎么做这个问题，解答如下, 要看你们是什么行业的公司，出租土地是不是主营业务。如果不是，则：借：银行存款/库存现金贷：其他业务收入同时计提税金及附加，借：其他业务支出贷：应交税费-营业税等企业转让无形资产、土地使用权、取得租赁收入，记入其他业务收入科目核算，其发生的成本费用，以及计算提取的营业税等税费记入其他业务支出科目核算。1．取得其他业务收入计算应交税金及附加时，编制会计分录借：其他业务支出贷：应交税金应交营业税应交土地增值税应交城市维护建设税贷：其他应交款应交教育费附加2．缴纳税金和附加时，编制会计分录借：应交税金应交营业税应交土地增值税应交城市维护建设税借：其他应交款应交教育费附加贷：银行存款:

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摊销的费用计入大楼的在建工程，租金在大楼在建期间入在建工程首先要确定你们公司是什么行业，那直接入无形资产并每月进行摊销。至于租用的土地，如果是房地产企业，那么购买的土地使用权直接存货，大楼完工后无形资产摊销直接入管理费用。如果建成的大楼直接用来出租的，在这块土地上建成的大楼是用来出售的，那么大楼完工后的成本和无形资产的账面价值转入投资性房地产，如果是自用的（不管什么行业），完工后直接入费用