不动产租赁业务预交增值税时，是按5% 比例征收的吗

根据你的问题解答如下,根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发[2010]53号）第二条第二款之规定：为了发挥土地增值税在预征阶段的调节作用，各地须对目前的预征率进行调整。除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率（地区的划分按照有关文件的规定执行）。对尚未预征或暂缓预征的地区，应切实按照税收法律法规开展预征，确保土地增值税在预征阶段及时、充分发挥调节作用。

不一样。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。二手房由房地产交易中心开。销售房屋、建筑物这些行业开的发票就是不动产发票。二手房有了不动产发票可以说明已缴纳契税等相关税收。不动产发票属于营业税改增值税前由地方税务局发售给不动产经营单位使用的不动产销售发票，从2021年5月1日起，不再使用，统一使用由国税部门监制的增值税发票，包括对购买方是一般纳税人开具的增值税专用发票、对小规模纳税人和消费者个人开具的增值税普通发票。