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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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夫妻双方共同出资购买的住房,离婚时怎样分配财产

唐** 湖南-娄底 房屋买卖咨询 2021.03.25 23:03:33 499人阅读

夫妻双方共同出资购买的住房,离婚时怎样分配财产

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1、你好,离婚财产分割的一个基本原则就是:婚前财产属于个人财产,婚后财产属于夫妻共同财产。无特殊情况,共同财产一般是平分,一人一半。
2、夫妻双方共同出资按揭买的房子,如果是在婚前共同出资按揭买房,则可以按照双方的出资比例进行分割;如果是婚后共同出资按揭购买的房子,则相对比较复杂。
3、夫妻双方婚后共同出资按揭买的房子,根据房屋的实际情况有如下几种处理办法:一是如果已经取得房产证,则可以按照房屋的市场价值平均分割,具体办法可以协商房子归属一方,由其支付相当于房屋市场价值一半的经济补偿给另一方;也可以将房屋变卖,双方各得一半的房款。二是如果房屋尚未取得产权证,房产还有贷款,则需明确房子整体价格和欠银行贷款的数额。房产价格减去剩余银行贷款本金后的金额,才能算是房产的实有价值。其余贷款由取得房屋一方继续偿还,取得房屋一方还应按房产的实有价值向没有取得房屋一方支付一半的折价补偿款。

2021-03-25 23:04:33 回复
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