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农村集体土地是否能私自出售,农村集体土地买卖合同

吴* 重庆-巴南区 合同效力咨询 2021.03.09 12:53:36 499人阅读

农村集体土地是否能私自出售,农村集体土地买卖买卖合同

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农村集体土地不允许出租和买卖,签订合同无效。可以采取一下方式
1.互换互换土地,是农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要,对各自土地的承包经营权进行的简单交换互换这种最为原始的交易方式,进入农民视野。
2.交租民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方,出租的期限和租金支付方式由双方自行约定,承租方获得一定期限的土地经营权,出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。
3.入股入股,亦称“股田制”或股份合作经营,在坚持承包户自愿的基础上,将承包土地经营权作价入股,建立股份公司。

2021-03-09 12:54:36 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,   那不是出售是使用权的转让中华人民共和国农村土地承包法第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。    第四十五条以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。    第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。 第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。据此规定,集体土地在符合法律规定的情况是可以流转的    如果你们村没有按法律规定办是违反的

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