爸爸和妈妈的土地证是我的名字我爸爸都不在世

房产证是你爸爸的名字，如果房子是你父母结婚后所建或所购，房子是你父母的夫妻共同财产。在你母亲去世后，房子中的一半是你父亲的，另一半是你母亲的遗产。由你母亲的所有第一顺序继承人继承。r你母亲的第一顺序继承人包括：你父亲、你、你姥姥姥爷，你姥姥去世了，如果姥爷还在，由你们三人继承。r你舅舅属于第二顺序继承人，有第一顺序继承中的任何人在，第二顺序继承人不能继承。除非，房子中你姥爷继承的份额，到你姥姥百年后，你舅舅有可能继承到。

一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用；2、房地产价值评估费；3、房地产继承过户税费。4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。