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二手房买卖过户需要交土地转让金吗？
专业解答不需要土地转让证。现在已经将房屋所有权证与土地使用证合两证为一证，变为不动产登记证，进一步简化了登记流程，提高了登记效率。所以，现在买二手房没有土地证。由县级以上人民政府的一个部门统一负责房地产和土地管理工作，并且将两证分别载入房地产权证书。
专业解答需要的，尽量在3个月内完成过户手续。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
专业解答购买二手房一般不需要支付土地转让费用，因为开发商在土地流转时已支付土地出让金。但对于超过70年使用期限的经营性物业，如投资者想继续使用，需缴纳土地出让金。具体情况请咨询当地相关部门。
专业解答随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着未过户的二手房可以直接转让吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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律师解析 需要的，尽量在3个月内完成过户手续。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
律师解析 不需要土地转让证。 现在已经将房屋所有权证与土地使用证合两证为一证，变为不动产登记证，进一步简化了登记流程，提高了登记效率。 所以，现在买二手房没有土地证。 由县级以上人民政府的一个部门统一负责房地产和土地管理工作，并且将两证分别载入房地产权证书。
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