付完首付不给购房合同咋办

交完首付没签购房合同不正常正常的买房流程是：定金（签订认购协议）--付首付（签购房合同）--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：
1、开发商无拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可规则。开发公司进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，获到《商品房预售许可证》。未获到《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2、开发商根本就无开发资格，这种房绝对不能买，如果是这样能够要求开发商公示5证，无的话，决断要求退房。
3、开发商因某种原由被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。