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楼顶漏水物业不维修怎么办

肖** 四川-德阳 房屋买卖咨询 2020.12.06 00:42:54 467人阅读

楼顶漏水物业不维修怎么办

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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 楼顶漏水在房屋保修期满后,可以依据相关文件逐级申请维氦袱份惶莓耗逢同抚括修资金。但是物业公司是服务业主的。房屋的所有权人有责任按照相关程序,将维修事实上报小区业主大会,由业主委员会代表业主前往维修资金管理中心申请。仔细阅读物业服务协议,看看有没有约定,是否有物业公司代替业主申请。一般情况下,需要动用维修资金,物业公司就要提出使用的方案,业主大会要通过才行,(维修资金是业主的不是物业公司说用就用的),物业公司组织实施使用方案。物业公司要拿着相关材料报业主委员会,再报房管部门备案,还要维修资金管理中心审核同意。总体来说挺麻烦的。即使物业同意了,还要业主大会、业主委员会同意,有时候还要所在楼宇业主的签字(没有达到相应规定,还是不能用).......建议向物业公司施压,同时向本栋楼宇的居民诉苦(签字的时候容易点),有些不是顶层的业主根本不管你,反正漏不到自己家,思想不支持,也很难。希望能给你参考。

2020-12-06 00:44:54 回复
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知识科普 律师解析
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    专业解答商铺楼顶漏水维修责任归属取决于原因:人为损坏由责任人负责,保修期内产品质量问题开发商担责;超过保质期和非人为因素,通常物业负责,动用维修基金,商户因装修不当需自费。维修资金为业主共有,用于公用设施维修,透明公开。物业涵盖各类房屋及其设施,包括单元住宅、建筑群,甚至产权分割的物业。

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