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夫妻离婚了,房子能过户给未成年的小孩子吗

王* 广东-湛江 房屋买卖咨询 2020.12.04 20:24:46 341人阅读

夫妻离婚了,房子能过户给未成年的小孩子吗

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知识科普 律师解析
  • 离婚按揭房子可以过户给未成年小孩吗

    专业解答夫妻离婚时,想要把按揭房产无偿转给无民事行为能力子女,得注意银行贷款合同里的条款。因为银行作为抵押权人,有权管理和限制房产的处置。要是银行能把贷款问题解决了,在离婚协议或判决书上规定房产转给子女才有可能。所以,在处理这事时,一定要小心谨慎啊!

    2024.10.23 1890阅读
  • 商品房可以过户给十岁小孩子吗

    专业解答商品房可否将所有权转让给未满十周岁的未成年人根据相关规定,您可以将房产过户至您年仅十周岁的孩子名下。在此过程中,首先需要完成一项法定监护人公证书的办理,以确认您的孩子的合法监护人是谁;其次,在进行产权过户手续时,由该法定监护人代表您的孩子签署相关文件。不动产权利的设立、变更、转让以及消灭,必须经过严格的法律程序进行登记,方能产生法律效力。

    2024.10.17 1737阅读
  • 离婚协议书房子过户给小孩有效吗

    专业解答按照我国法律,在离婚协议中约定将房屋过户给未成年子女,只要双方真实自愿、没有违法违规,协议就是有效的。不过,在办理过户手续时,要确保没有欺诈、威逼的情况,同时要遵守房地产管理部门的具体规定,把所有手续都办完,这样才能真正保障孩子的权益,也能体现出父母的关爱和家庭的责任。

    2024.10.06 1869阅读
  • 离婚时房子能否过户给未成年孩子

    专业解答不动产所有人享有占有、使用、收益和处分的权利,处置房产无需受年龄限制。不动产权益的变动需依法登记生效。部分成年人虽有行为能力限制,但在法定代理人的协助下可进行特定民事活动,包括接受赠与。婚姻结束后,夫妻共同财产的划分需协商或法院裁定,优先保障子女、女方和无过错方权益。因此,离婚时夫妻将共有房产赠予未成年人在一定条件下属合法行为。

    2024.09.07 1323阅读
  • 夫妻离婚后房子过户给小孩需缴纳税费吗

    专业解答离婚后将房产过户至未成年子女名下,可通过赠与或买卖方式。赠与方式需支付公证费2%、评估费0.5%、契税3%、土地税1%,个人所得税1%,及80元登记费;买卖方式中,契税(90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%)、营业税(满五年免,不满五年5.5%)和土地税(同契税)可能有差异,个人所得税视产权年限,交易手续费每平米6元,评估费按评估金额0.5%计。

    2024.08.22 2137阅读
  • 夫妻未离婚房子能过户给一方吗

    2025.07.28 1423阅读
  • 夫妻离婚房能过户给未成年小孩吗

    律师解析 《民法典》规定夫妻离婚房子能过户给未成年小孩,因为这是纯获利益的法律行为。 只要双方达成合意即可。 根据相关法律规定,财产分割首先应当协议处理,协议不成的,可以起诉。 离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。

    2025.05.30 816阅读
  • 父母离婚房子能过户给未成年小孩吗?

    律师解析 离婚后,房产是否可以单独过户给未成年子女,要看子女的年龄。 根据《民法典》的相关规定,若子女不满八周岁的,其属于无民事行为能力人,故不能将房产单独过户在其名下。若子女已满八周岁,则可以过户在其名下,视为对其的赠与,无需专门办理其他手续。 但是在办理过户时,父母应当出示监护关系证明和监护人身份证明,还要在《房地产证》上备注其法定监护人的姓名。 另外,需要注意的是,离婚时,夫妻必须进行分割的是夫妻共同财产。只有夫妻双方才有分割财产的权利,子女没有权利参与夫妻共同财产的分割。所以,若该房产属于夫妻共同财产的,必须经夫妻双方同意,才可将房产过户给子女;若该房产为一方个人财产,则只需该方同意即可。

    2025.05.26 1234阅读
  • 夫妻离婚房子能够过户给小孩吗

    律师解析 双方协商一致,是可以的。 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理; 协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾小孩、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

    2025.05.20 1301阅读
  • 父母房子过户小孩算不算夫妻共同财产

    律师解析 父母房子过户给已婚小孩,若父母有明确表示或书面协议,注明是赠与自己小孩个人的房屋,并办理完毕完过户手续,该房屋属于父母赠与自己小孩的个人财产。 若父母没有任何表示或书面协议的,该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。

    2025.05.13 1162阅读
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