我家最近购买的商品房是预售的,可我对预售合同的效力存在质疑,预售合同的效力如何认定？

[律师回复]你好具体是什么情况呢

[律师回复]你好，你是想咨询合同方面的问题吗？

[律师回复]有效，承揽合同签订的有效性没有个人或公司限制的，你是已经签订了还是打算签订合同了？

[律师回复]您好可以说下具体情况

[律师回复]你好，我是陈律师，你是有法律问题需要咨询吗，方便可以具体说一下情况

[律师回复]你好，书面合同需双方签名或盖章或按指印才成立，一般未生效。

[律师回复]你好，是否保留证据？

[律师回复]您好 ，合同签订方不是房屋所有权人并不影响合同效力

[律师回复]看一下合同内容可以吗？

[律师回复]你好 ，方便的话电话沟通具体情况

[律师回复]签购房合同没交定金也不能随意放弃购买。即便没交定金，违约购房合同仍要担责。合同有约定违约责任的，按约定执行，比如支付违约金；没约定的，守约方可能要求违约方赔偿实际损失，像房价差价等。解决方案是先和对方协商，看能否和平解约；若协商不成，要积极应对可能的法律纠纷，尽量减少损失。

[律师回复]是否出具弃标函需考虑后果。按规定，中标后弃标，招标方有权没收保证金。若出具弃标函，等于明确弃标事实，可能被追究违约责任；不出具，对方也可通过其他证据证明你方弃标。解决方案是和招标方协商，看能否减少损失或不没收保证金，争取对方理解，达成一致处理办法。

[律师回复]这属于违法行为，因为你们是三方债权债务关系，你作为乙方的法定代表人收取甲方款项的行为视为乙方公司收取款项的行为，所以乙方公司人员在未经甲方同意的情况下破门而入，并拆除房屋内部装饰，可能在刑事上构成非法侵入他人住宅罪和故意毁坏财物罪，在民事上乙方应当承担由此造成的损失。

[律师回复]您好，当时签订买卖合同了，办理贷款了吗。

[律师回复]法律上是不允许土地买卖的。