专业解答婚前一方以个人财产购房并贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,如无明确协议,婚变时不动产归属登记方,贷款视为其个人债务。增值和共同还款部分需补偿另一方。若婚后加名视为赠予,无明确比例协议则房产平分。婚前限购政策促使部分人以个人名义购房,但共同出资需证据支持。贷款来源如非夫妻收入,且有明确约定,可排除共同还款论。
专业解答在婚姻期间,若男方全额支付购房款并将房屋登记在女方名下,离婚时此房一般归女方。但男方若能证明房屋系其婚前独自购买,有权通过法院诉讼主张所有权。房产证上姓名视为所有权人,但实际情况需结合证据判断。
专业解答在婚姻期间,若男方全额支付购房款并将房屋登记在女方名下,离婚时此房一般归女方。但男方若能证明房屋系其婚前独自购买,有权通过法院诉讼主张所有权。房产证上姓名视为所有权人,但实际情况需结合证据判断。
专业解答在婚姻期间,若男方全额支付购房款并将房屋登记在女方名下,离婚时此房一般归女方。但男方若能证明房屋系其婚前独自购买,有权通过法院诉讼主张所有权。房产证上姓名视为所有权人,但实际情况需结合证据判断。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚前一方支付首付离婚后按揭房要如何分进行了解答,希望能解答您的问题。
律师解析 婚前个人按揭买房,婚后以个人财产进行还贷,对方没有出钱,并且房屋登记在买房人个人名下的,该房产以婚前个人财产处理,对方没有权利分割。根据我国《民法典》规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
律师解析 婚前一方支付首付离婚后按揭房分割方式如下: 1.房子归出首付的一方所有,婚姻存续期间共同还贷的部分属于共同财产,获得房子的一方对于该部分需要向另一方进行补偿。 2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
律师解析 婚前共同出资,婚后共同还贷的房子属于夫妻共同财产。对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理: (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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