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房产证上夫妻双方共有去掉一个名字需要交契税吗

涂* 广东-广州 房屋买卖咨询 2020.10.19 13:49:25 417人阅读

房产证上夫妻双方共有去掉一个名字需要交契税

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3)办理房产证上去名字所需费用:110元手续费,明细如下需要缴纳契税。房产证去名可分为两种情况:有房无贷,如贷款是纯公积金的:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字

1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2)办理房产证上去名字所需费用、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字(
1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。(
2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理:除支付上述110元手续费外

2020-10-19 13:50:25 回复

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准:
1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平旦户测鞠爻角诧携超毛方米以下的,契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

  走买卖方式的话和普通人一样根据所占房产份额交税,但可以通过析产份额的方式、可以免税,如下:  因是直系亲属,两种方式供你选择:
一、走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~
二、走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,根据份额费用如下:要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%,若满五年可减免。 

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