夫妻双方离婚后,房子只有土地使用证是妻子的名字夫妻双方都同意房子所有权归儿子，请问儿子有使用权吗

[律师回复]您好，具体双方争议问题，您目前的诉求说下，

[律师回复]是因为什么元婴要更名呢，你可以和我简单描述下

[律师回复]你好，可以说下情况的。

[律师回复]你不是房屋所在村的村民，买卖合同无效，最后应相互返还。

[律师回复]可以协商，协商不成可以起诉

[律师回复]你好，具体什么情况呢

[律师回复]办理100平米房产证的费用主要包括以下几项：1. 契税：这是主要费用，首套房90平米以上按1.5%征收，二套房按3%。按房屋总价计算，比如100万的房子首套契税就是1.5万。2. 登记费：住宅类统一80元，这是固定收费。3. 印花税：5元/本，这个费用很少。4. 测绘费：一般在1-2元/平米，100平米约100-200元。5. 公共维修基金：各地标准不同，常见的是购房款的2%左右。总费用的大头是契税和维修基金，具体要看房屋总价和购房情况（首套还是二套）。建议先确认房屋成交价和购房套数，这样能算出更准确的数字。如果需要更精确的金额，可以提供房屋所在城市和成交价格，我可以帮您估算当地的具体费用。办理时建议提前准备好购房合同、发票等材料，可以节省时间。

[律师回复]您好，您可以具体描述一下房子违约金的问题。

[律师回复]您好，留下您的有效信息

[律师回复]你好，通常算首套，因为首套房认定只看本人、配偶及未成年子女名下的房产，不计入父母名下房产。

[律师回复]具体说下房屋情况方便律师分析

[律师回复]如果人支付记录，可以主张返还。

[律师回复]你好可以具体说一下情况

[律师回复]是违规行为 ，但现在有什么 纠纷？

[律师回复]首先要明确该房子的权属