划拨房产转让后卖方拒过户，律师助力买方维权

在当下的房地产交易市场中，各类纠纷时有发生，划拨性质房产转让后的过户问题更是其中的难点。这类房产的交易涉及诸多法律规定和手续，一旦出现卖方拒不配合过户的情况，买方的合法权益就会受到侵害。章世铿律师凭借其丰富的实务经验，成功解决了一起此类案件。

梳理事实与核实证据

章世铿律师接受委托后，对案件事实进行全面梳理，仔细核实了委托人提供的《房产转让协议》、购房款收据、补交地价相关票据及房产证等核心证据。通过这些工作，确认双方房屋买卖合同关系成立，委托人已依约履行主要付款义务且完成划拨房产过户的地价补缴手续，而案外人拒不配合过户的行为构成违约。

拟定诉讼方案并提交证据

律师拟定诉讼方案，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，明确提出确认协议有效、判令案外人协助过户、由案外人承担诉讼费的三项诉讼请求。同时，依法向法院提交了委托人身份证明、案外人身份信息、《房产转让协议》、付款收据、补交地价凭证、房产证等全套证据，形成完整的证据链，充分证明案件事实及委托人的诉讼主张。

庭审发表代理意见

案件立案后，法院适用普通程序审理。庭审中案外人经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。章世铿律师在庭审中充分发表代理意见，清晰阐述案涉《房产转让协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效；委托人已全面履行合同主要义务，案外人作为出卖人，协助办理房产过户登记是其法定义务和合同约定义务，其拒不配合的行为严重侵害委托人合法权益，请求法院支持委托人的全部诉讼请求。最终，法院完全采纳律师的代理意见，委托人的诉讼请求全部得到支持。