徐州
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18万律师在线解答
二手房交易增值税，其他税费如下，请核对：
1.增值税(税率5%，卖方缴纳）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：
①家庭唯一住宅。
②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
3.印花税(税率1%，买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
4.契税(基准税率3%，优惠税率
1.5%和1%，买方缴纳)房产契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的
1.5%。
5.其它税费如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 2.36元/根据房屋是否满2年卖方是否唯一住房买方是否首次购房评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：1、测绘费
1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5、交易费6/平方，买方;6，买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1;平方,双方、评估费0.5%（评估额、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5，允许浮动）.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免
你好，为你解答2017巫溪县房产交易税费怎样计算这个按照相关规定需要缴纳以下费用：
1、土地增值税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
2、房屋交易手续费：双方共同承担，按房屋建筑面积3元/平方米交纳
3、房屋评估费：买方承担，按评估额0.5%缴纳
4、契税：买方承担，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
5、营业税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
6、所得税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
7、房屋产权登记费：买方承担，80元。
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