签合同之日起，还是交房之日起呢？什么时候能拿到产权证呢？

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你好，
1、人民在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定：子女的实际需要、父母双方的负担能力、当地的实际生活水平；
2、根据司法解释，孩子的抚养费可按以下标准支付：
1）有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
2）无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
3）有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例

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《商品房销售合同》中签订的有交房时间,到了交房时间,开发商是需要办理好《规划验收合格证》,《竣工备案证》和实测面积,水电气、电梯等验收文件等。这个时候你就可以去收房入住呢。交房后的90天内,开发商需要办理好房子的初始登记,取得《商品房权属证明书》,这个是《商品房销售合同》中规定的,90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《土地证》。如果交房后90天后,如果开发商拿不出《权属证明书》,你就可以按照《商品房销售合同》中的条款开发商要求赔偿。建议好好看看《商品房销售合同》根据物权法第二十条　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。买了房，开发商把房子交给你，那就是你的了。您要是觉得不稳妥，怕开发商在把房子卖给别人，可以去房管局进行预告登记，这样开发商在把房子卖给别人，也无效。

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《商品房销售合同》中签订的有交房时间,到了交房时间,开发商是需要办理好《规划验收合格证》,《竣工备案证》和实测面积,水电气、电梯等验收文件等。这个时候你就可以去收房入住呢。交房后的90天内,开发商需要办理好房子的初始登记,取得《商品房权属证明书》,这个是《商品房销售合同》中规定的,90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《土地证》。如果交房后90天后,如果开发商拿不出《权属证明书》,你就可以按照《商品房销售合同》中的条款开发商要求赔偿。建议好好看看《商品房销售合同》根据物权法第二十条　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。买了房，开发商把房子交给你，那就是你的了。您要是觉得不稳妥，怕开发商在把房子卖给别人，可以去房管局进行预告登记，这样开发商在把房子卖给别人，也无效。